Mittelland Bau
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Innenausbaubis bezugsfertig.

Innenausbau und Wohnungsrenovierung aus Magdeburg: Wir entkernen, stellen Wände, verlegen Vinylboden und Laminat und machen Wohnungen und Häuser fertig. Ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Bauzeitenplan – in Magdeburg und zwischen Hannover und Berlin.

TrockenbauVinylboden · Laminat · ParkettSpachteln · Tapeten · Anstrich · Putz

Ein Raum im Schnitt – ein Vertrag für jede Schicht

Schnitt durch eine Raumecke Schematischer Schnitt: Bestandsmauerwerk mit Vorsatzschale, Gipsplatte und Oberfläche; darunter Rohdecke, Trittschalldämmung, Estrich und Laminat mit Sockelleiste. Neun nummerierte Schichten. SCHNITT · SCHEMATISCH 1 2 3 4 5 6 7 8 9
  1. 1BestandsmauerwerkBestand
  2. 2Vorsatzschale mit DämmungFachbetrieb¹
  3. 3Gipsplatte, gespachteltFachbetrieb¹
  4. 4Tapete und AnstrichFachbetrieb¹
  5. 5SockelleisteWir selbst
  6. 6Laminat oder Vinyl auf UnterlageWir selbst
  7. 7EstrichFachbetrieb¹
  8. 8TrittschalldämmungFachbetrieb¹
  9. 9RohdeckeBestand
Sie beauftragen uns einmal. Wir takten, vergeben und prüfen jede Schicht. ¹ Was das heißt
  1. Zusage 1

    Preis vorher

    Festpreis für den beschriebenen Umfang oder Einheitspreise nach Aufmaß. Schriftlich, bevor wir anfangen.

  2. Zusage 2

    Keine Überraschung

    Mehrmengen über 10 % zeigen wir vor der Ausführung an. Jede Änderung bekommt vorher einen Preis.

  3. Zusage 3

    Fotoprotokoll

    Vorher, während, nachher. Auch das, was später hinter der Wand verschwindet.

  4. Zusage 4

    Lohnanteil ausgewiesen

    Für Privatkunden auf jeder Rechnung – für die Steuerermäßigung nach § 35a EStG.

Leistungen

Alles zwischen Rohbau und Einzug

Einzelne Räume oder die ganze Wohnung. Zulassungsfreie Arbeiten führen wir selbst aus, meisterpflichtige vergeben wir an eingetragene Fachbetriebe. Ihr Vertragspartner bleibt immer Mittelland Bau.

Sanierung im Bestand

Ein VertragBauzeitenplanAbnahmeprotokoll

Wohnung nach Mieterwechsel, Haus nach dem Kauf, Etage nach Wasserschaden: Wir räumen aus, bauen um und übergeben bezugsfertig.

  • Entkernung und Rückbau von Böden, Wänden, Decken und Einbauten
  • Schutz bewohnter Bereiche: Staubschutzwände, Abdeckung, Endreinigung
  • Bauzeitenplan mit allen Gewerken in der richtigen Reihenfolge
  • Elektro und Sanitär über eingetragene Fachbetriebe1
  • Entsorgung getrennt ausgewiesen, nach Aufmaß oder Wiegeschein
  • Übergabe mit Abnahmeprotokoll und Fotos

Trockenbau1

Neue Raumaufteilung ohne nasse Baustelle.

  • Ständerwände, auch mit erhöhtem Schallschutz
  • Abgehängte Decken und Deckenbekleidungen
  • Vorsatzschalen und Installationswände
  • Dachschrägen und Dachausbau mit Dämmung
  • Verspachtelung in den Qualitätsstufen Q1 bis Q4

Q1 bis Q4 beschreiben die Oberflächengüte – von der Grundverspachtelung für Fliesen bis zur vollflächig geglätteten Wand für Streiflicht.

Böden

Neuer Belag auf geprüftem Untergrund. Vor dem Verlegen messen wir die Restfeuchte im Estrich.

  • Laminat verlegen
  • Vinylboden verlegen, geklickt oder geklebt
  • Teppichboden
  • Alten Belag entfernen und entsorgen
  • Sockelleisten, Übergangs- und Abschlussprofile
  • Parkett verlegen, schleifen, versiegeln1
  • Estrich1

Wände und Decken1

Vom Rohputz bis zur fertigen Farbe.

  • Spachteln bis zur gewünschten Oberflächengüte
  • Tapezieren: Raufaser, Vlies, Glasgewebe
  • Alte Tapeten und Beläge entfernen
  • Anstrich von Wänden und Decken
  • Lackieren von Türen, Zargen und Heizkörpern
  • Innenputz, Sanierputz nach Feuchteschaden

Türen und Fenster

Genormte Bauteile, sauber eingesetzt und angeschlossen.

  • Innentüren mit Zargen
  • Wohnungseingangstüren
  • Fenster im Bestand tauschen
  • Einstellen und Anschlussfugen abdichten

Bad und Küche

Das Bad als Paket: ein Vertrag statt vier Handwerker.

  • Badsanierung komplett, vom Rückbau bis zur Übergabe
  • Fliesen und Abdichtung im Verbund1
  • Sanitär und Heizung1
  • Vorwandinstallation im Trockenbau1
  • Einbauküchen montieren, Anschlüsse über Fachbetriebe1
  • Silikon- und Wartungsfugen erneuern

Reparaturen im Bestand

Die kleinen Schäden, bevor sie groß werden.

  • Türen und Fenster einstellen, Beschläge tauschen
  • Bodenbeläge und Leisten ausbessern
  • Silikon- und Anschlussfugen erneuern
  • Leerrohre und Kabelkanäle verlegen, ohne Anschluss
  • Kernbohrungen, Betonbohren und -sägen
  • Mieterwechsel: Wohnung wieder vermietbar machen

Nach Wasserschaden

Unsere Herkunft ist die Feuchte. Erst trocknen, dann aufbauen.

  • Feuchtemessung und Ursache
  • Technische Trocknung
  • Rückbau durchnässter Baustoffe
  • Wiederaufbau: Trockenbau, Boden, Wand
  • Fotos und Messwerte für Ihre Versicherung
Kellerabdichtung und Trocknung
¹

Ausführung durch Betriebe, die für das jeweilige Gewerk in der Handwerksrolle eingetragen sind. Bei meisterpflichtigen Handwerken – Maler und Lackierer, Stuckateure, Raumausstatter, Parkett-, Estrich- und Fliesenleger, Elektro, Sanitär – ohne Ausnahme. Wir planen, vergeben und überwachen. Ihr Vertrag, Ihr Ansprechpartner und Ihre Gewährleistung bleiben bei Mittelland Bau.

Von unseren Baustellen

Innenausbau, wie er wirklich aussieht

Echte Fotos aus laufenden und fertigen Baustellen – auch die Zwischenstände, die später hinter der Wand verschwinden.

Wohnraum: Boden verlegt, Decke gespachtelt
Wohnraum: Boden verlegt, Decke gespachtelt
Küche mit Hochschrank montiert, Vinylboden neu
Küche mit Hochschrank montiert, Vinylboden neu
Flur und Zimmer mit durchgehendem Vinylboden
Flur und Zimmer mit durchgehendem Vinylboden
Trockenbauwand unter der Dachschräge, Ständerwerk
Trockenbauwand unter der Dachschräge, Ständerwerk
Türzarge verspannt, bis der Montageschaum abgebunden hat
Türzarge verspannt, bis der Montageschaum abgebunden hat
Flur mit Vinylboden in grauer Holzoptik, weiße Sockelleisten
Flur mit Vinylboden in grauer Holzoptik, weiße Sockelleisten

Alle Fotos ansehen

Bauablauf

Die Reihenfolge entscheidet

Wer den Boden vor dem Maler verlegt, zahlt zweimal. Wir takten die Gewerke so, dass keiner die Arbeit des anderen beschädigt – und keiner auf den anderen wartet.

  1. Wir selbst

    Schutz und Entkernung

    Abdecken, abtrennen, zurückbauen. Entsorgung getrennt nach Stoffen.

  2. Fachbetrieb¹

    Ständerwerk und Leitungen

    Trockenbauprofile stellen, Elektro- und Sanitärleitungen verlegen.

  3. Fachbetrieb¹

    Beplanken und Putz

    Wände schließen, Putz auftragen, Flächen vorbereiten.

  4. Fachbetrieb¹

    Estrich und Trocknung

    Der Estrich braucht Zeit. Wir warten, bis die Restfeuchte stimmt – gemessen, nicht geschätzt.

  5. Fachbetrieb¹

    Spachteln, Tapete, Anstrich

    Oberfläche in der vereinbarten Qualitätsstufe, dann Tapete und Farbe.

  6. Wir selbst

    Boden

    Restfeuchte im Estrich prüfen (CM-Messung), dann Laminat, Vinyl oder Teppich verlegen.

  7. Wir selbst

    Türen und Leisten

    Zargen und Türblätter setzen, Sockelleisten und Profile anbringen.

  8. Bauleitung

    Endmontage und Abnahme

    Schalter und Armaturen, Endreinigung, gemeinsame Abnahme mit Protokoll.

Wir selbst zulassungsfreie Arbeiten Fachbetrieb¹ eingetragener Betrieb in unserem Auftrag Bauleitung Mittelland Bau

Beispiel aus der Praxis

Neuer Boden im Altbau – in vier Schritten

Alter Boden raus, neuer Aufbau rein: trocken, eben und ohne wochenlange Trocknungszeit.

  1. Alter Boden raus – Rückbau bis auf den tragfähigen Grund. Die neue Höhe legen wir per Laser fest; die Sockelzone der Wände ist schon erneuert.

    Alter Boden raus

    Rückbau bis auf den tragfähigen Grund. Die neue Höhe legen wir per Laser fest; die Sockelzone der Wände ist schon erneuert.

  2. Feuchteschutz – Folie gegen aufsteigende Feuchte, Stöße verklebt, am Rand hochgezogen.

    Feuchteschutz

    Folie gegen aufsteigende Feuchte, Stöße verklebt, am Rand hochgezogen.

  3. Ausgleichsschüttung – Trockene Schüttung zwischen Lehren abgezogen, Randdämmstreifen an allen Wänden.

    Ausgleichsschüttung

    Trockene Schüttung zwischen Lehren abgezogen, Randdämmstreifen an allen Wänden.

  4. Trockenestrich1 – Estrich-Elemente statt Nassestrich: begehbar ohne wochenlange Trocknungszeit. Danach kommt der Belag.

    Trockenestrich1

    Estrich-Elemente statt Nassestrich: begehbar ohne wochenlange Trocknungszeit. Danach kommt der Belag.

Vermieter und Hausverwaltungen

Leerstand kostet jeden Monat Miete

Nach dem Auszug zählt jede Woche. Wir sanieren Wohnungen im Bestand planbar – mit festen Preisen für Ihren ganzen Bestand.

Mieterwechsel als Paket

Boden raus und neu, Wände spachteln, tapezieren, streichen, Türen aufarbeiten oder tauschen.

Feste Einheitspreise

Je Quadratmeter Boden, je Quadratmeter Wand, je Tür – gleich für jede Wohnung Ihres Bestands.

Schlüssel abgeben, Fotos bekommen

Sie geben uns den Schlüssel. Wir melden uns mit Befund, Fotos und Preis zurück.

Unterlagen für die Akte

Angebot, Fotoprotokoll und Abnahme – für Eigentümer, Beirat und Objektakte.

Wohnung nach Mieterwechsel: neuer Boden, Küchenzeile montiert
Nach Mieterwechsel: neuer Boden, Küchenzeile montiert

Mieterwechsel

Vom Auszug zur vermietbaren Wohnung

Sechs Schritte, wie wir sie in Mietwohnungen gehen. Die Fotos stammen aus mehreren Wohnungen.

  1. Abdecken – Böden und Türen geschützt, bevor der erste Handgriff passiert.

    Abdecken

    Böden und Türen geschützt, bevor der erste Handgriff passiert.

  2. Bestand aufnehmen – Alte Deckenplatten ab – Kleberreste und Schäden liegen offen.

    Bestand aufnehmen

    Alte Deckenplatten ab – Kleberreste und Schäden liegen offen.

  3. Decke spachteln1 – Untergrund eben machen für Tapete oder Anstrich.

    Decke spachteln1

    Untergrund eben machen für Tapete oder Anstrich.

  4. Tapezieren1 – Vlies auf die Wände, danach die Farbe.

    Tapezieren1

    Vlies auf die Wände, danach die Farbe.

  5. Boden verlegen – Vinylboden auf ebenem Untergrund, der alte Fliesenspiegel ist schon raus.

    Boden verlegen

    Vinylboden auf ebenem Untergrund, der alte Fliesenspiegel ist schon raus.

  6. Übergabe – Küche montiert, Boden fertig – die Wohnung ist wieder vermietbar.

    Übergabe

    Küche montiert, Boden fertig – die Wohnung ist wieder vermietbar.

Fragen

Häufige Fragen zum Innenausbau

Was kostet es, Vinylboden oder Laminat verlegen zu lassen?

Das hängt von Fläche, Untergrund, Rückbau und Entsorgung ab. Schicken Sie uns Fotos und die ungefähren Maße. Kleinere Arbeiten bieten wir direkt nach Fotos an, größere nach Aufmaß vor Ort – immer schriftlich, als Festpreis oder nach Einheitspreisen.

Vinylboden oder Laminat – was passt besser?

Vinylboden ist wasserbeständig, leiser im Raum und fußwärmer – gut für Küche, Flur und Bad. Laminat ist oft günstiger und hat eine harte, kratzfeste Oberfläche, verträgt aber keine stehende Nässe. Beides verlegen wir selbst, schwimmend oder verklebt.

Übernehmen Sie auch einzelne Räume?

Ja. Kleinere Aufträge bieten wir nach Fotos an, ohne Termin vor Ort.

Wer streicht, tapeziert, verputzt und verlegt Parkett?

Diese Arbeiten sind nach der Handwerksordnung meisterpflichtig. Sie führen Betriebe aus, die für das jeweilige Gewerk in der Handwerksrolle eingetragen sind – unter unserer Bauleitung und in unserem Vertrag. Laminat, Vinyl, Teppich, Türen und Entkernung führen wir selbst aus.

Kann ich die Kosten von der Steuer absetzen?

Für Arbeiten in Ihrem bestehenden Haushalt anteilig: 20 % der Lohn-, Maschinen- und Fahrtkosten, höchstens 1.200 € im Jahr (§ 35a EStG). Voraussetzung sind Rechnung und Überweisung, keine Barzahlung. Den Lohnanteil weisen wir auf der Rechnung aus. Für Neubauten gilt das nicht.

Ob es in Ihrem Fall passt, klärt Ihr Steuerberater.

Arbeiten Sie in bewohnten Wohnungen?

Ja. Wir trennen den Arbeitsbereich mit Staubschutzwänden ab, decken Böden und Möbel ab und reinigen nach Abschluss.

Wie lange dauert eine Wohnungssanierung?

Das hängt vom Umfang und von den Trocknungszeiten ab, vor allem beim Estrich. Den Ausführungstermin stimmen wir nach Auftragserteilung ab.

Welche Gewährleistung gilt?

Die gesetzliche nach BGB: fünf Jahre auf Arbeiten am Bauwerk (§ 634a BGB).

Kontakt

Anfrage mit Fotos und Maßen

Kreuzen Sie an, was gemacht werden soll. Mit Fotos und ungefährer Fläche wissen Sie am schnellsten, woran Sie sind.

Was soll gemacht werden?

Beim Klick öffnet sich Ihr E-Mail-Programm mit der fertigen Anfrage. Fotos hängen Sie dort an. Datenschutz

Anfrage mit Fotos